限竞房时代,原来这里才是四环真正的价值高地

2016年下半年开始,“限竞房”登上了北京房地产市场的舞台。2017年下半年,随着一批限竞房陆续开盘入市,北京以迅捷无伦的速度开启了“限竞房”时代。可以预见,2019年北京楼市将陷入限竞房麓战的“红海”。

限竞房时代,北京高净值人群置业者的困境

在“限房价竞地价”、“9070”政策影响下,四环里的豪宅新盘存量已然越来越少,想要找到一处宜居、舒适的生活居所相当不容易。

首先,限竞房改变了新房市场的主流户型结构。目前所有已入市或待市的限竞房,主力户型均为90平米三居,虽然总价极具优势,但无法满足大多数改善刚需“一步到位”的置业需求。

其次,高净值人群对于居所的选择,很难包容缺陷和短板。从地段到环境、从开发商到品牌,从建筑规划到装修风格,甚至从物业服务到与谁为邻……都要求的十分苛刻。而目前在售限竞房绝大多数都分布在五环外,要么就是交通不便、缺少轨道交通,要么就是各种配套不成熟,能够满足这些需求的产品其实并不多。

第三,在成本和利润双重压力下,大部分开发商都不愿意牺牲自己的利润,故限竞房项目基本不存在精装修交房,做增配更是奢望。

第四,虽然如今的四环已经成为现代北京的中心,汇集了首都各种顶级资源。但在限竞房时代到来之前,四环就已经是孤品时代,占据稀缺资源的四环豪宅产品愈发紧缺!

面对如此种种困境,不少购房者感到惶恐,寻得一处安家之宅竟这般困难……

那么在这样的背景下,高净值人群该如何找寻到心目中的理想居所?这不仅需要火眼金睛,更需要机遇。

而在四环,就有一个精心打磨的项目——公园懿府,为高净值人群入驻四环提供了臻稀机会。

独鉴匠心 公园懿府敬献京城鼎贵之士

公园懿府,由品牌名企天恒与金融街联袂打造,地处中轴线“南奥森”西北,紧邻贯通南三环、南四环的城市主干道——槐房西路,与金融街商圈、丽泽商圈、总部基地商圈和西单商圈遥相呼应。

公园懿府,占据得天独厚的自然资源,这里坐拥便利的立体交通网络,毗邻地铁4号线新宫站,并与在建的19号线,以及规划中L5、L6号线一起构成“四轨交汇”的交通优势。周边3公里范围内被国际足球小镇、北京国际汽车露营公园、槐新公园、南苑公园、兴华公园等公园所环抱。众多公园形成的大量负氧离子,充分调节区域的湿度及温度,是名副其实的生态涵养区、绿色栖息地。如此优越的地理位置,使得公园懿府成为生态豪宅的关键词。

在天赋资源已经如此优越的当下,公园懿府的产品营造之法亦不遑多让。天恒、金融街两大国企以匠心精工,不惜成本打造社区品质,全面满足高净值人群对居住品质的各种期待。精选一线品牌,以超高精装成本,定义高端居住体验,打造U型厨房,配备唯斯特姆垃圾处理器、伊莱克斯蒸烤一体机,方太水槽洗碗机Q5,滨特尔打造净水系统,24小时新风系统。并在社区内配备了6万㎡私家园林,71%以上绿化率营造社区的生态盛景,设置了500米的塑胶跑道、网球场、篮球场以及儿童娱乐场所,构筑了全家庭式的功能社区,营造出高品质的居住环境和设计格调,彰显高端生活方式。

目前,公园懿府收官在即,最后的楼王产品户型为129、133平方米南北通透的三居,占据社区内最佳景观视野之处,具有极佳的产品优势。据了解,公园懿府在对楼王产品进行增配的基础上,并未上调价格。如此一来,相比周边1000万-1500万的价格水平,公园懿府此次推出的楼王产品能为购房者节省近200万费用,相当于仅需500-600万即可入住南四环高品质精装现房豪宅,这仅仅是北京五环外的普通三居的售价,体现出了绝佳的高性价比,是如今北京楼市少有的即买即住的改善型豪宅产品。

看得见的匠心传承,名副其实的精工品质,不论是细节之处的精心雕琢,还是项目整体的价值百科考量,都承载着公园懿府的终极匠心。如今,北京四环纯商品房已经越来越少,随着更多的限竞房和限价房扎堆入市,越发凸显了公园懿府项目的孤品价值百科。半城繁华近身,半城水岸隔世,公园懿府藏纳春华秋实,细述诗意生活,敬献京城鼎贵之士!

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!

?
?